Cobertura duplex de 321m² de área útil na Vila Mariana, São Paulo. Unindo sofisticação, amplitude e uma estrutura privativa de lazer com vista panorâmica, esta residência é perfeita para quem busca o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio completo em um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul. Destaques do Imóvel Com planta generosa de 321 metros quadrados magnificamente distribuídos em dois pavimentos, a área íntima do imóvel conta com 4 dormitórios amplos e bem iluminados, sendo 2 suítes privativas. A cobertura oferece 6 banheiros no total (incluindo lavabo e banheiros sociais/de serviço), amplo living para múltiplos ambientes no pavimento inferior e varanda com excelente circulação de ar e luz natural. A cozinha é espaçosa e conectada a uma área de serviço funcional e independente. Área Privativa do Pavimento Superior O piso superior é um verdadeiro refúgio urbano dedicado ao entretenimento e bem-estar privativo. O morador conta com um amplo terraço gourmet equipado com piscina privativa, forno a lenha tradicional e churrasqueira a carvão ? o cenário perfeito para recepções marcantes, almoços em família e momentos de descanso com total privacidade e vista aberta da cidade. Estrutura do Condomínio O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completo e segurança de alto padrão. Os moradores contam com piscinas climatizadas adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia equipada, salão de festas sofisticado, espaço gourmet social, salão de jogos, brinquedoteca, playground e áreas verdes bem mantidas. A portaria presencial funciona 24 horas com controle rigoroso de acesso e monitoramento por CFTV. Localização e Entorno A localização estratégica garante mobilidade e lazer excepcionais. O imóvel situa-se próximo às estações de metrô Chácara Klabin e Vila Mariana, além de estar a poucos minutos da Estação e do Shopping Metrô Santa Cruz. Para opções de lazer ao ar livre e passeios em família, a região conta com a proximidade do Parque da Aclimação e do tradicional Aquário de São Paulo. O entorno oferece ainda uma vasta rede de colégios conceituados, hospitais de referência, supermercados, farmácias e restaurantes requintados.